Enduit chaux ou ciment : lequel pour votre mur ?
Enduit chaux ou ciment : lequel choisir pour un mur en pierre ou un mur récent, ce que le ciment fait au bâti ancien, et les règles dans le Var.
Une maison de village refaite au ciment il y a vingt ans. Dehors, l’enduit sonne creux quand vous le tapotez et se détache par plaques au pied du mur. Dedans, le bas des murs se couvre de salpêtre. Le choix entre un enduit chaux ou ciment se joue sur ce genre de mur, et il se joue avant les travaux.
Nous posons les deux, sur les maisons autour de La Garde et de Toulon depuis 1973. Chacun a sa place, à condition de le mettre sur le bon mur.
Enduit chaux ou ciment : la réponse courte
Un mur ancien en pierre, en moellons ou en briques pleines, monté à la chaux ou à la terre, prend un enduit à la chaux. Un mur récent en parpaings ou en béton accepte un enduit hydraulique industriel, à base de ciment. La règle tient au mur : un mur ancien doit pouvoir sécher à travers son enduit.
L’unité départementale de l’architecture et du patrimoine du Var le dit sans détour dans sa fiche-conseil sur les façades enduites : la chaux laisse passer la vapeur d’eau tout en protégeant de la pluie, alors que l’enduit-ciment est « étanche et rigide ».
Chaux et ciment, côte à côte
| Enduit à la chaux | Enduit ciment | |
|---|---|---|
| Humidité | Laisse le mur sécher vers l’extérieur | Bloque la vapeur d’eau dans le mur |
| Souplesse | Suit les petits mouvements du bâti | Rigide, il fissure si le mur bouge |
| Supports adaptés | Pierre, moellons, brique pleine, bâti ancien | Parpaing, béton, construction récente |
| Aspect | Grain et teinte qui varient avec le sable | Aspect plus régulier, plus uniforme |
| Pose | Trois couches à la main, séchage lent | Enduit industriel monocouche, souvent en deux passes, séchage rapide |
Sur un mur en parpaings, le ciment fait son travail, et c’est ce que nous y posons. Le problème commence quand il recouvre un mur qui n’a pas été construit pour lui.
Ce qu’un enduit ciment fait à un mur ancien
Un mur ancien n’est jamais sec à 100 %. Il prend un peu d’humidité par le sol et par la pluie, et il la rend par ses deux faces. Tant que l’enduit laisse passer la vapeur, le mur reste sain.
Un enduit ciment ferme la face extérieure. D’après la fiche du patrimoine du Var, « l’humidité se concentre et risque d’endommager la maçonnerie », et à terme elle « fragilise et menace la structure du mur ». L’eau qui ne sort plus par l’extérieur cherche une autre issue.
Chez vous, ça se voit à plusieurs signes :
- l’enduit sonne creux sous le doigt, puis se décolle par plaques ;
- les pierres ou le mortier derrière s’effritent quand l’enduit tombe ;
- une bande humide ou du salpêtre apparaît en bas des murs intérieurs.
Ce dernier signe ressemble à une remontée capillaire. Nous expliquons comment faire la différence dans l’article sur le bas de mur humide.
Quelle chaux, et comment elle se pose
La chaux vient d’un calcaire cuit entre 800 et 1 000 °C. Deux familles servent en façade. Les chaux aériennes, notées CL, durcissent au contact de l’air. Les chaux hydrauliques naturelles, notées NHL suivies d’un chiffre, durcissent aussi avec l’eau et donnent un enduit plus résistant. Nous travaillons notamment avec les chaux de Saint-Astier, ParexLanko et Weber.
La fiche du patrimoine du Var décrit la pose en trois couches, appliquées à la main :
- Le gobetis, une couche d’accroche plus liquide et granuleuse.
- Le corps d’enduit, plus épais, qui redresse le mur.
- La finition, fine, qui donne la teinte et le grain final.
La même fiche conseille de faire réaliser des échantillons sur le mur avant de lancer toute la façade. Vous choisissez ainsi la teinte et la finition en vrai, à la lumière du jour, plutôt que sur un nuancier.
La chaux sèche lentement et craint les extrêmes : un enduit à la chaux ne se pose ni par temps de gel, ni en plein soleil d’été. Dans le Var, l’automne hors épisodes de pluie et le printemps sont les meilleures saisons pour un enduit à la chaux.
Dans le Var : déclaration préalable et centres anciens
Un ravalement change l’aspect d’une façade, et la loi encadre parfois ce changement. L’article R*421-17-1 du Code de l’urbanisme impose une déclaration préalable en mairie dans plusieurs cas. Il vise notamment un site patrimonial remarquable, les abords d’un monument historique, un site inscrit ou classé, et les communes qui ont décidé de soumettre le ravalement à déclaration.
Dans les secteurs protégés, l’architecte des Bâtiments de France donne son accord et peut l’assortir de prescriptions sur le type d’enduit, la teinte ou la finition. La fiche du patrimoine du Var donne un conseil simple : renseignez-vous auprès de votre mairie avant les travaux. Certaines communes proposent aussi des palettes de couleurs, voire des aides pour l’entretien des façades.
Pour un conseil gratuit sur un projet en centre ancien, le CAUE du Var reçoit sur rendez-vous à Toulon.
Ce que nous faisons chez vous
À la visite, nous sondons l’enduit existant en le tapotant, et nous regardons de quoi le mur est fait. Une maison en pierre recouverte de ciment n’a pas le même devis qu’une façade en parpaings à rafraîchir.
- Mur ancien sous enduit ciment : nous piquons le ciment, nous reprenons les joints, puis nous posons un enduit à la chaux en trois couches.
- Mur récent en parpaings ou en béton : nous posons un enduit hydraulique adapté, puis la finition de votre choix.
- Enduit à la chaux abîmé par endroits : nous le réparons ou le reprenons localement, sans tout refaire, quand son état le permet.
Si vous hésitez sur le moment de refaire votre façade, nous détaillons les signes qui doivent alerter dans quand ravaler sa façade dans le Var.
Questions fréquentes
Peut-on mettre un enduit ciment sur un mur en pierre ?
C’est déconseillé sur un mur ancien en pierre ou en moellons. Le ciment est étanche et rigide : il bloque l’humidité dans le mur, qui finit par se dégrader. Un enduit à la chaux laisse le mur sécher et suit ses mouvements.
Faut-il une autorisation pour refaire l’enduit de sa façade ?
Une déclaration préalable en mairie est obligatoire dans certains secteurs : site patrimonial remarquable, abords d’un monument historique, site inscrit ou classé, ou commune qui l’a décidé. En dehors de ces cas, le ravalement est dispensé de formalité, mais il doit respecter le plan local d’urbanisme. Votre mairie vous dit ce qui s’applique à votre adresse.
Envoyez-nous une photo de votre façade, de près et de loin, avec la commune. Nous vous disons quel enduit convient à votre mur. Le déplacement et le devis sont gratuits, contactez-nous ici.